Die Deutsche Hypothekenbank stellt ihre aktuelle Studie zu den Auswirkungen von Megatrends auf die Immobilienmärkte in Deutschland vor. Das Ergebnis lautet: Die strikte Trennung zwischen Arbeitswelt und Privatsphäre gehört der Vergangenheit an. Bei der Studie wurden die Megatrends Demografische Entwicklung, Technischer Fortschritt und Wertewandel beleuchtet.
Andreas Pohl, Sprecher des Vorstands der Deutschen Hypo, betont: „Megatrends werden die Büro-, Einzelhandels- und Wohnungsmärkte in Deutschland in den nächsten Jahrzehnten stark verändern. Sich frühzeitig hiermit auseinanderzusetzen und Strategien zu entwickeln, wie man dem nicht mehr aufzuhaltenden Wandel begegnen will, sichert mittel- und langfristig den Erfolg von Immobilieninvestoren.“ Laut Studie rücken flache Hierarchien und Projektarbeiten in der Arbeitswelt immer mehr in den Fokus. Sie erfordern eine Modernisierung der Arbeitsprozesse und damit der Bürotypen. An die Seite klassischer Zellen- bzw. Großraumbüros treten zukünftig auch andere Arbeitsorte, wie z.B. Business Clubs, die je nach Tätigkeit unterschiedliche Möglichkeiten zur Interaktion bieten.
Büroflächenbedarf an den Top-Standorten wird weiter steigen
Trotz der demografischen Entwicklung wird mit weiterem Wachstum für die Büromärkte an den deutschen Top-Standorten gerechnet. Hintergrund sind die Verlängerung der Lebensarbeitszeit und die Erhöhung des Flächenbedarfs je Bürobeschäftigten. Die Entwicklung an peripheren Bürostandorten wird dagegen kritischer gesehen, heißt es in der Studie der Deutschen Hypo.
Die Deutsche Hypothekenbank (Actien-Gesellschaft) ist eine auf die Finanzierung von Gewerbeimmobilien und das Kapitalmarktgeschäft mit in- und ausländischen Kunden spezialisierte Pfandbriefbank. Sie ist ein Unternehmen der NORD/LB und bildet im Konzern das Kompetenzzentrum für den Kerngeschäftsbereich Gewerbliche Immobilienfinanzierung. Weitere Informationen zur Studie finden Sie hier.