Anlässlich der diesjährigen ExpoReal in München hat das Handelsblatt einen Artikel zum Immobilienmarkt veröffentlicht. In Kürze die Informationen, die Büromieter interessieren dürften:
- Da der wirtschaftlichen Erholung nicht getraut wird, expandieren die Unternehmen noch nicht. Dementsprechend werden keine größeren Flächen angemietet.
- Anmietung von effizienteren, somit kleineren Büros im Trend. Heißt natürlich Flächenverdichtung, also mehr Menschen auf weniger Quadratmetern.
- Leerstandsquote im dritten Quartal leicht gestiegen. Experten gehen von langfristigen Quaoten, um 10 % aus, was noch vor einigen Jahren als Desaster bezeichnet worden wäre.
- Leerstand betrifft aber vor allem schlecht bis gar nicht vermietbare Objekte, die nicht modernisiert werden, weil Finanzinvestoren das nötige Geld zurzeit fehlt.
- Spitzenmieten sollen zum Ende des Jahres wieder anziehen. Durchschnittsmieten hingegen bleiben weiter unter Druck. Anmerkung: Bedeutet, dass hochwertige Bürogebäude mit guter Ausstattung im Trend sind, während ältere Objekte mit weniger guter Ausstattung immer noch günstiger angeboten werden müssen.
Den ganzen Artikel gibt es hier.