Der renommierte Journalist Friedhelm Feldhaus ist seit einiger Zeit wieder aktiver auf seiner Blogseite unterwegs. Seit dem 19.03.2010 ist ein Artiekl zu den neuesten Erkenntnissen der Immobilienweisen zum Hamburger Markt online, der hier gelesen werden kann. Das Fazit: sinkende Mieten und steigende Leerstände – auch für 2010. Also ein erneuter Mietermarkt.Die Spitzenmiete soll demnach in 2010 auf nur noch 20,10 Euro/m² sinken. Je nachdem, welchem Marktbericht man glauben schenkt, wäre dieser Wert sogar im Vergleich zu den schwierigen Jahren 2002 – 2003 sehr niedrig. Dort lag die Spitzemiete bei circa 22,00 Euro/m².
Die Ursachen sehen die Weisen im steigenden Leerstand durch fast 300.000 m² neue Büroflächen in 2010 bei gleichzeitigem Rückgang der Bürobeschäftigten. Die prognostizierte Zahl von 1,32 m² Leerstand würde ebenfalls die Spitzenwerte von knapp über 1 Mio. m² Leerstandsflächen in der Hansestadt aus den Krisenjahren 2002-2004 deutlich übersteigen.
Wer also seinen Mietvertrag neu verhandeln muss bzw. eine neue Anmietung plant ist in Hamburg in diesem Jahr sicher in einer guten Verhandlungsposition.