Schlagwort: Büroflächen Stuttgart

In der Calwer Straße in Stuttgart werden die Flächen knapp

23. März 2017 von:

calwer_strasse_31_stuttgart_bueroimmobilieImmobilien in Stuttgarts Mitte sind von jeher nachgefragt. Dort zahlt man die höchsten Mieten und sitzt in bester Lage. Gerade hier macht sich die aktuelle Büroflächen-Verknappung in Stuttgart besonders bemerkbar. Dieser Trend macht auch vor der Calwer Straße – eine DER Adressen in Stuttgart nicht halt. Kleinere Büroflächen bis 500 m² werden zwar noch angeboten, aber auch in diesem Segment verringert sich das Angebot rasant. Gerade hat wieder ein neuer Mieter in der Calwer Straße 31 einen Mietvertrag unterschrieben. Die BCM Solutions GmbH hat auf Vermittlung der Angermann Real Estate Advisory AG ca. 330 m² in dem fünfgeschossigen Büro- und Geschäftshaus eines Privateigentümers angemietet. Der Einzug der IT-Beratungsgesellschaft soll im Mai erfolgen.

Kreative Lösungen sind daher in Stuttgart gefragt. Hierbei hilft ein guter Draht zu einem Immobilienexperten, der oftmals noch Büroflächen in der Hinterhand hat, die nicht öffentlich angeboten werden. Auch weiß er, wann Mietverhältnisse von Büroflächen enden und kann so zu einer kurzfristigen Verlängerung des eigenen Mietvertrages raten, bis die gewünschte Fläche frei wird.

Einen ersten Überblick über das Büroflächen-Angebot in Stuttgart finden Sie auf unserer Immobiliensuche bürosuche.de.

Weitere Details über den Büromarkt Stuttgart können Sie im Büromarktbericht 2016 nachlesen.

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Büromarkt Stuttgart: Freie Büroflächen werden knapper

7. Juni 2016 von:

Mit einem Büroflächenumsatz von ca. 61.300 m² konnte in Stuttgart nach dem ersten Quartal 2016 erneut ein überdurchschnittliches Ergebnis erzielt werden. Sorgen bereitet allerdings die anhaltende Verringerung des Büroflächenangebots, durch die viele Mietgesuche nicht immer zeitnah erfüllt werden können. Insgesamt verringt sich der Leerstand weiter nach dem ersten Jahresviertel auf ca. 258.000 m². Von dem Mangel an Büroflächen sind neben den zentralen Innenstadtlagen auch zunehmend andere Stuttgarter Teilmärkte betroffen.

Leerstand Büroflächen Stuttgart 2016 (Quelle: Angermann)
Büro-Leerstand in Stuttgart 2012 – 1. Quartal 2016 (Quelle: Angermann)

Bedingt durch die Realisierung einer Vielzahl von hochpreisigen Mietverträgen erhöhte sich die Durchschnittsmiete für Büros gegenüber dem 4. Quartal 2015 von 12,50 €/m² auf 13,30 €/m². Auch die Spitzenmiete verzeichnete einen Anstieg und beläuft sich nunmehr auf 22,80 €/m² (Q4 2015: 22,50 €/m²). Es bleibt abzuwarten, ob die bisher eher stagnierenden Stuttgarter Büromieten aufgrund der deutlich zunehmenden Verknappung an freien Büroflächen auch in den kommenden Monaten weiter ansteigen werden. Zum Vergleich: Im bürosuche-Standort Berlin beträgt die Spitzenmiete nach dem ersten Quartal 2016 23,50 €/m² und die Durchschnittsmiete 15,30 €/m². Im bürosuche-Standort Hamburg beläuft sich die Spitzenmiete auf 25,00 €/m² und die Durchschnittsmiete beträgt 14,60 €/m².

Mieten Büros in Stuttgart
Mietpreisentwicklung Büros in Stuttgart (Quelle: Angermann)

Auf der Mietpreiskarte von Angermann erhalten Stuttgarter Büromieter einen ersten Überblick über die aufgerufen Angebotsmieten in den einzelnen Bürostandorten der Landeshauptstadt.

Büroräume in Stuttgart finden.

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Verknappung von attraktiven Büroflächen erfordert schnelles Handeln

11. April 2016 von:

Was haben Hamburg, Berlin und Stuttgart gemeinsam? In allen drei Städten hat sich das Angebot an freien Büroflächen in den letzten fünf Jahren deutlich verringert. Gravierend ist die zunehmende Verknappung in den zentralen Innenstadtlagen. Insbesondere große zusammenhängende Büroflächen werden nur noch selten angeboten. Entsprechend müssen seitens der Büromieter längere Vorlaufzeiten eingeplant werden. Wer kurzfristig einen Mietvertrag abschließen möchte, muss oftmals Kompromissbereitschaft zeigen. Doch wie sieht die Situation in den drei Städten im Einzelnen aus? Ein Lagebericht: „Verknappung von attraktiven Büroflächen erfordert schnelles Handeln“ weiterlesen

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