Was kostet eine Bürofläche in Stuttgart?

Diese Frage beantwortet die  Mietpreiskarte für 2016 für den Stuttgarter Büromarkt:

Karte Büromieten in Stuttgart 2016 (Quelle: Angermann)
Karte Büromieten in Stuttgart 2016 (Quelle: Angermann)

Immer aktuelle Mietpreise für Büroflächen in Stuttgart finden sich auch auf der sogenannten Lagenkarte von bürosuche.de.

Sowohl die Spitzenmieten als auch die Durchschnittsmieten für Büroflächen steigen seit fünf Jahren in Stuttgart:

Entwicklung der Büromiete 2012-2016 Stuttgart (Quelle: Angermann)
Entwicklung der Büromiete 2012-2016 Stuttgart (Quelle: Angermann)

Mehr Fakten zum Büromarkt Stuttgart lesen.

Neue Bürofläche in Stuttgart suchen.

Mietpreiskarte Büroflächen in Frankfurt neu erschienen

Welche Miete muss ich für ein Büro im Frankfurter Bankenviertel bezahlen? Wo zahle ich für meine Bürofläche mehr: in Niederrad oder in Sachsenhausen? Alle diese Fragen beantwortet die neue Frankfurter Mietpreiskarte für Büroflächen.

Frankfurter Büromieten 2016 (Quelle: Angermann)
Frankfurter Büromieten 2016 (Quelle: Angermann)

Die Spitzenmiete ist in den letzten fünf Jahren kontinuierlich gestiegen. Eine Umkehrung dieses Trends ist im Moment nicht abzusehen. Die Durchschnittsmiete ist bis 2015 ebenfalls gestiegen, stagniert zurzeit allerdings bei 19,00 €/m².

Entwicklung Büromieten Frankfurt 2012 - 2016 (Quelle: Angermann)
Entwicklung Büromieten Frankfurt 2012 – 2016 (Quelle: Angermann)

Noch mehr zum Büromarkt Frankfurt, gibt es hier.

Zur Suche nach neuen Frankfurter Büroflächen in allen Preiskategorien. Übrigens, auf der Übersichtskarte auf bürosuche.de gibt es immer die neuesten Mietpreise: einfach mit der Maus den Standort ansteuern.

Büromieten in Berlin im aktuellen Überblick

Auch für den Berliner Markt ist eine neue Mietpreiskarte für Büroflächen erschienen. Der hohe Bedarf an Berliner Büroflächen hat erneut Folgen für die Mietpreisentwicklung in der Hauptstadt gehabt. Am deutlichsten sind diese bei der Spitzenmiete zu erkennen. So verzeichnet der Ostteil der City gegenüber dem Vorquartal eine Erhöhung von 25,00 €/m² auf 26,20 €/m². Im Westteil der City stieg der Wert sogar von 23,50 €/m² auf 27,50 €/m².

Entwicklung Büromieten Berlin 2012-2016
Entwicklung Büromieten Berlin 2012-2016

Ein entscheidender Grund für diesen explosionsartigen Anstieg ist in der Vermietung von Neubauflächen innerhalb eines Hochhauskomplexes in exzellenter Lage rund um die Gedächtniskirche zu finden. Das Alleinstellungsmerkmal eines Büros mit Panoramablick über die Hauptstadt ist begehrt und deshalb entsprechend hochpreisig. Vermehrt werden deshalb Stimmen laut, die eine Realisierung von Hochhausprojekten am Zoologischen Garten und in der City Ost am Alexanderplatz fordern. Die Pläne hierfür liegen schon seit Jahren in den Schubladen der Projektentwickler.

Büromieten Berlin Übersichtskarte 2016
Büromieten Berlin Übersichtskarte 2016

Den gesamten Büromarktbericht kann man hier herunterladen.

Büroflächen in Berlin in jeder Preiskategorie kann man hier finden.

Neue Übersichtskarte für Büromieten in Hamburg erschienen

Büromarktbericht Hamburg 2016
Hamburg

Für das Gesamtjahr 2016 ist eine neue Übersichtskarte zu den Büromieten in Hamburg im Rahmen des Büromarktberichts 2016 erschienen. Sie zeigt auf, welche Angebotsmieten an den einzelnen Standorten Hamburgs aufgerufen werden.

Büromieten in Hamburg 2016 (Quelle: Angermann)
Büromieten in Hamburg 2016 (Quelle: Angermann)

Aufgrund der weiteren Verknappung von Büroimmobilien stieg die Spitzenmiete zum Jahresabschluss von 25,00 €/m² auf 25,50 €/m². Die Durchschnittsmiete blieb hingegen stabil und beträgt somit weiterhin 14,70 € /m².

Im Fünfjahres-Vergleich gestaltet sich die Entwicklung der Büromieten wie folgt:

Entwicklung Büromieten Hamburg 2012-2016
Entwicklung Büromieten Hamburg 2012-2016

Neue Büroflächen in Hamburg in unterschiedlichen Preiskategorien gibt es bei bürosuche.de.

Immer einen Besuch wert: „Office 21“ vom Fraunhofer IAO

Wer up-to-date bleiben will in Sachen Forschung zum Thema Arbeitswelt von morgen, ist beim Fraunhofer IAO bestens aufgehoben. Seit über 20 Jahren forscht die Office21®-Innovationsoffensive zu diesem Thema und gibt in regelmäßigen Abständen Studien rund um den Arbeitsplatz der Zukunft heraus. Auf der diesjährigen Orgatec ging es um den Schreibtisch der Zukunft. Dieser konnte auf der Messe ausprobiert werden.

Zum einen wurde die sogenannte Wirefree Workstation vorgestellt, die völlig ohne Kabel auskommt, da die Tischplatte mit diversen Wireless-Technologien ausgestattet ist. Zum anderen lud der Extended Workdesk zum Testen ein. Hier wird fast der gesamte Schreibtisch zu einer digitalen Arbeitsplattform.

Wer mehr über das Thema wissen möchte, findet hier weitere Informationen. Oder folgen Sie Office21 einfach auf Twitter.

Für Sie gelesen: „2050: Die Zukunft der Arbeit“ der Bertelsmann Stiftung

Das Thema, wie sich Arbeit in der Zukunft definiert, hat aufgrund einer zunehmenden Digitalisierung und Automatisierung an Dringlichkeit gewonnen. Die Bertelsmann Stiftung hat mit der Veröffentlichung ihrer Studie „2050 – Die Zukunft der Arbeit“  hierzu in der Debatte einen interessanten Beitrag geleistet. Die Autoren Cornelia Daheim und Ole Wintermann haben dabei die Delphi-Studie „Future Of Work“ aus dem Millennium Project, die Experten aus aller Welt einbindet und befragt, ausgewertet. Einer den zentralen Aussagen ist unter anderem: „Wir wissen nicht genau, was kommt, aber wir können es gestalten“. Besonders bemerkenswert ist, dass dem Leser die Meinungen der Experten nicht abgewogen und „politisch korrekt“ präsentiert werden, sondern der freie Meinungsaustausch im „Hinterzimmer“ zugänglich gemacht wird.

Besonders das Kapitel  „Arbeit ist heute schon mobil und multilokal, morgen ist sie virtuell und findet im Metaversum (dem kollektiven virtuellen Raum) statt“ auf den Seiten 15 ff. sind für Büromieter im Bezug auf den Bedarf von Büroflächen und deren Gestaltung interessant:

Es wird davon ausgegangen, dass ein Großteil der wissensbasierten Arbeit in Projektform abgewickelt wird. Dadurch entstehen immer wieder neue Teams, die sich nur noch selten persönlich treffen, da sie aus verschiedenen Teilen der Welt kommen.

Wandel wissensbasierter Bürojobs (Quelle: Studie 2050: Zukunft der Arbeit, Bertelsmann Stiftung)
Wandel wissensbasierter Bürojobs (Quelle: Studie „2050: Die Zukunft der Arbeit“, Bertelsmann Stiftung)

Auch wird in der Studie deutlich gemacht, dass Arbeitgeber oft noch darüber diskutieren, ob „einen Tag pro Woche in Home Office zu arbeiten, überhaupt realisierbar sei.“, während ein Großteil der Wissensarbeiter längst von überall arbeitet. Da die rechtlichen Aspekte dieser Arbeitsweise ungeklärt sind, gibt es zum Beispiel in den Niederlanden die ersten Gesetzesanpassungen zu diesem Thema: Angestellte bekommen ein Recht auf Arbeit von Zuhause, womit das rechtliche Prinzip sich umdreht.

Wie sich diese Entwicklungen auf den Büroflächenbedarf der Zukunft auswirken werden, bleibt abzuwarten. Bisher haben Desk Sharing, Home Office und Non-Territoriale Büros nicht zu einem rückläufigen Büroflächenbedarf geführt.

Hier geht’s zur zur Studie.

bürosuche.de mit neuer Kampagne auf ImmobilienScout

Kampagne Bürovermietung Berlin
Kampagne Bürovermietung Berlin

 

Einfach persönlich - bürosuche.de
Einfach persönlich – bürosuche.de

 

Um die Marke bürosuche.de weiter im Markt zu verankern, läuft für den Standort Berlin die neue Kampagne auf ImmobilienScout.

Unter dem Motto „einfach persönlich“ verbindet die Immobiliensuche zwei Welten: die reale mit der virtuellen, das Internet mit dem lokalen Immobilienexperten vor Ort. Immer mit der Prämisse, es dem Büromieter so einfach wie möglich in beiden Welten zu machen.

Denn wer hat schon Lust, ein neues Büro zu suchen…

Willkommen Hannover! bürosuche.de baut sein Büroflächenangebot weiter aus

Hannover Büromarkt
Hannover Büromarkt

Wie angekündigt integriert bürosuche.de nach und nach zusätzliche Bürostandorte und weitet so sein Büroflächengebot kontinuierlich aus. So können Büromieter ab sofort auch nach Büroflächen in Hannover suchen. Nach Berlin, Frankfurt, Hamburg und Stuttgart ist die niedersächsische Landeshauptstadt nunmehr der fünfte Bürostandort, an dem die schnelle und praktische Online-Immobiliensuche genutzt und auf die Kompetenz und Erfahrung von Angermann als Maklerhaus vor Ort zurückgegriffen werden kann. Weitere Informationen über bürosuche.de erhalten Sie hier.

Büromarkt Berlin: Büroneubauten reichen nicht aus – Nachfrage höher als Angebot

Berlin bleibt auf Rekordniveau: Im abgelaufenen zweiten Quartal 2016 wurden ca. 185.000 m² Büroflächen vermietet, im 1. Halbjahr waren es ca. 397.000 m².

Berliner Büromarkt auf einen Blick - 2. Quartal 2016 (Quelle: Angermann)
Berliner Büromarkt auf einen Blick – 2. Quartal 2016 (Quelle: Angermann)

Parallel dazu ging der Büroflächenleerstand in Berlin zurück. Gegenüber dem ersten Quartal 2016 verringerte er sich von ca. 720.000 m² auf ca. 710.000 m². Auch im weiteren Jahresverlauf ist damit zu rechnen, dass das Angebot an freien Büroflächen in der Hauptstadt weiter abnimmt.

Leerstand Büroimmobilien Berlin 2. Quartal 2016 (Quelle: Angermann)
Leerstand Büroimmobilien Berlin 2. Quartal 2016 (Quelle: Angermann)

Obwohl sich die Bautätigkeit im Bürosektor in den vergangenen Monaten verstärkt hat, reicht das Volumen dennoch nicht aus, um künftig alle  Anmietungswünsche zu erfüllen. Außerdem werden die Entwicklungsmöglichkeiten für Bürogebäude durch fehlende Baugrundstücke und die anhaltend wachsende Konkurrenz durch Hotels, sowie Projektentwicklungen im hochwertigen Wohnungsbereich stark eingeschränkt.

Für Büromieter wichtig: Die weiterhin hohe Nachfrage nach Büroflächen hat zunehmend Einfluss auf die Mietpreisgestaltung in der Hauptstadt. So stieg die Spitzenmiete im Ostteil der City gegenüber dem Vorquartal von 23,50 €/m² auf 24,00 €/m². Im Westteil der City blieb der Wert stabil und beträgt weiterhin 22,50 €/m². Die Durchschnittsmiete steigerte sich hingegen in diesem Teil der Stadt und beträgt nunmehr 15,20 €/m² statt 15,10 €/m². Im Ostteil erhöhte sich die Durchschnittsmiete von 15,30 €/m² auf 15,50 €/m². Auch in den kommenden Monaten ist mit einem stetigen Anstieg der Mieten zu rechnen.

Entwicklung Büromieten Berlin 2. Quartal 2016 (Quelle: Angermann)
Entwicklung Büromieten Berlin 2. Quartal 2016 (Quelle: Angermann)

Angesichts des zunehmend knapper werdenden Angebots an großen zusammenhängenden Büroflächen in den zentralen Innenstadtlagen werden viele Großnutzer künftig auf Alternativen in den angrenzenden Bürostandorten und Randgebieten zurückgreifen müssen. Bei Anmietungen außerhalb des Berliner S-Bahn-Ringes geht dies allerdings zumeist mit unliebsamen Zugeständnissen hinsichtlich Infrastruktur und Verkehrsanbindung einher.

Jetzt passende Büroflächen in Berlin suchen.

Neu: Ausgewählte Immobilien schnell und unkompliziert auf bürosuche.de vergleichen

Das Finden der passenden Büroflächen ist auf bürosuche.de künftig noch einfacher und effektiver. Grund hierfür ist eine neue Funktionalität – der Immobilienvergleich. Wählen Sie hierfür eine beliebige Anzahl von Immobilien aus, in dem Sie einen Daumen anklicken und einen individuellen Merkzettel zusammenstellen. Mit nur einem Klick auf „Alle vergleichen“ erhalten Sie eine übersichtliche Aufstellung der einzelnen Immobilienangebote.

Immobilienvergleich auf bürosuche.de
Immobilienvergleich auf bürosuche.de

Flächengröße, Mietpreis, Infrastruktur und Ausstattungskriterien lassen sich so direkt und unkompliziert gegenüberstellen. Eine vorherige Anmeldung oder Registrierung ist für die Erstellung des Immobilienvergleichs nicht notwendig.

Immobilienvergleich auf bürosuche.de - Ergebnisliste
Immobilienvergleich auf bürosuche.de – Ergebnisliste

Für registrierte Nutzer wird es in naher Zukunft noch die Möglichkeit geben, sich den Vergleich auszudrucken.